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　　2024年，金盘学院将陆续在全国甚至国外组织项目实地考察活动，旨在展示受访企业的行业翘楚风采，展现浓厚的企业文化和卓越的设计实力，并给行业提供一个专业的互动交流平台。

　　4月20日至4月21日，我们将携手近年来突围崛起的品牌房企——新东升、以及行业知名设计单位GVL怡境国际，带领大家深入考察区域标杆房企的产品打磨之道！

　　新东升置业集团，成立于2001年6月，一级资质房地产开发企业;山东省房地产业协会理事单位，淄博市房地产开发协会轮值会长单位，淄博市企业家联合会副会长单位。

　　2020、2021连续两年被市委、市政府表彰为“城市品质提升突出贡献企业”

　　2022年，荣获淄博市人民政府颁发的“2021年度建筑业高质量发展突出贡献企业”荣誉；

　　淄博市房地产行业AAA级信用企业，淄博市诚信房地产开发企业，2021年度淄博市十佳诚信房地产开发企业。2018年纳税2.61亿元，位列全市房地产行业第一名；2021年纳税3.21亿元，位列全市房地产行业第一名；2023年纳税2.13亿元；2014年至2023年，公司累计纳税总额14.55亿元。

　　进一步增加硬件配套空间和增值服务内容，以丰富的社区配套如：社区泳池、社区食堂、社区图书馆、社区健身房、社区私宴厅、社区四点半学堂、洗衣房等空间，和优良的物业服务，提升产品溢价。

　　佑园项目是新东升置业集团落实淄博市委、市政府要求，提出“全域公园城市”战略的背景下，在淄博市高新区高标准启动建设的住宅项目。佑园位于山东省淄博市高新区，处于规划核心区域——鲁中智谷，紧邻新东升置业投资建设的体育公园和文体场馆。项目总占地192 亩，建筑面积48 万平米，容积率2.7，规划建设25 栋住宅楼，其中13 栋高层住宅，12 栋多层电梯洋房，总户数2498 户，配建一所9 班制幼儿园。通过设计创新，一半造公园、一半建社区，打造了淄博高品质园中园社区。2024年，佑园入选山东省高品质住宅试点项目（第一批）。

　　佑园延续对产品品质和园林景观的极致美学追求，从“观园”转换为“游园”，赋有东方情调的情景互动体验。打造公园与家园的结合，塑造舒适、便捷而有美感的物理空间，挖掘提炼场域的文化内涵，让家不再只是家，而是公园深处的静谧港湾。每栋楼前风景各异，溪水潺潺、乌桕树阵、竹林、九曲回廊、亭台楼榭等。社区景观和公园景观相互渗透，置身其中仿佛江南园林一般。

　　作为新中式项目，标榜“以东方园林对话世界”的之园在景观设计上舍弃一排楼，把近20亩地的公园藏进社区，打造八进四院极具意境之美的社区景观园林，重点打造300米长的景观中轴、100米长的礼仪中轴，两条景观中轴可谓是人文与景观荟萃，这样的配置在全中国都很罕见。一旦景观中轴呈现，站在廊桥上，也许会有一种俯察品类之盛、仰观宇宙之大的视觉盛宴。

　　平层院墅与叠拼院墅绿地公园让生活的各个角落与自然紧密联系，采用围合、串联、嵌套、微下沉等造景手法，营造多个庭院艺术花园场景，以更温和的姿态去回应自然生态，真正实现了“把公园搬进社区”的理念。

　　在佑园园区景观环境营造上一样追求极致。一是坚持高标准设计和施工。二是坚持以人为本的多样性造园理念。三是坚持精细化施工工艺保障。

　　外墙施工采用多彩水包水工艺，通过外墙冲缝、线条美化、阴阳角收口等精细化施工控制，达到了垂直平整度偏差控制在3mm以内的领先水平，观感如镜面一样平整；历经10道工序的打磨，墙面的耐久性是普通墙面的2-3倍，不易开裂、不变色。

　　新东升·佑园车库的超镜面固化结晶地坪，用最传统的石子、沥青等材料，和对水泥的精细化把控，经数十年经验的专业匠人12道研磨，使品质获得突破性的提升。地面细腻如玉、光洁如镜，平整度达到2mm。

　　首层户型与负一层连通，通过提高层高（从2.9米提高到3.3米）、户内电梯、下沉式庭院解决通风与采光等创新设计手法，增加功能空间，打造上下双院子的全新户型产品。

　　按照空中别墅的思维打造顶层产品，将别墅产品的庭院、挑空、大宽厅、户内电梯等优势特点融入顶层户型设计中，打造了顶层户户挑空带院的全新户型产品。

　　一系列户型创新，让企业在市场波动中拥有了更多的底牌，增加了抗风险的能力。

　　作为该区域的在售项目中容积率最低的社区，113亩土地只有600余户的总户数，6-11层的建筑形态也能拥有35-40米与高层住宅相同的建筑楼间距。 延续优化空中花园产品优势，不仅打造全新户户带院的“超级边厅户型”，更是打造出更多丰富的复式带院户型产爱游戏平台品!

　　项目传承新东升置业集团对产品品质和园林景观的极致美学追求，致力于打造现代自然艺术生活空间，以国际酒店的住假感，轻奢隐逸的归属感，打造未来都市生活场景，成为市区高定艺奢的风向标。

　　项目借势“齐盛湖”，成为淄博生态人居理想高地，景观设计着力于在地文化，强调当代感、国际感以及未来延续性，旨在打造当地理想人居环境。

　　宸园还有3000㎡左右景观会所ayx爱游戏，室内恒温泳池，专业级健身房，私宴餐厅，城市书房等一应配置。

　　端厅是整个空间最大的亮点，LDKB一体化空间的设计，阳台长达约15米，给予了家庭社交足够的场景和空间，使得房子是为人服务的。

　　新东升·之园项目规划总高为4层的平层院墅与叠拼院墅，融入了高端社区配套满足业主生活需要的社区超市、社区医疗等。占地200亩，规划50栋住宅以及一所幼儿园，共计912户，容积率1.5，公摊只有13%左右。

　　创新规划设计：压低建筑层数，创造大量只有4层的房子，20到45米的楼间距，把更多空间留给景观，把更多阳光留给居住。

　　二十亩美学园景：舍弃一排楼，把近20亩地的公园藏进社区，打造八进四院极具意境之美的社区景观园林。

　　新东升·之园打造“户户带院”的4层差异化产品。 总建面约20万㎡，项目产品为建面约150-240㎡平层带院，230-350㎡叠拼带院。大平层特色化 一层带院、二层带下沉空间和下沉庭院、三层带露台、四层带屋顶花园。通过产品创新，首开当日劲销103套，2.5亿元。

　　并延续新东升打造核心景观优势，融入3000平方米高端社区酒店级配套，商管团队专业运营，从幼儿园到社区书房，从私宴餐厅到社区超市，从健身房、游泳馆到，满足不同年龄段的运动休闲场所。

　　福园是特别的，作为2016年淄博市最大的棚改项目，打造幸福家园是回迁群众最大的期盼，也是玉龙河畔城市更新的重要展示，这是一场新生活的变革，也是设计赋能幸福生活的又一次实践。2022年，福园荣获“詹天佑奖优秀住宅小区金奖”，为中国土木工程领域工程建设项目科技创新的最高荣誉奖，也是淄博市首个詹天佑奖。

　　项目占地面积12.1万平方米，总建筑面积59.5万平方米（包含地下两层建筑面积）。建筑类型包括高层住宅、创新住宅、公寓、沿街商业、架空层商业，配建一所高标准幼儿园。

　　福园规划设计创新地提出“下商上居”的空间布局，一层落位商业服务与停车功能，打造烟火气息浓厚的主题功能商业街区，满足区域居民日常生活的需求，线分钟便民生活圈。

　　上层犹如“空中森林”，在平坦的场地里营造出一片“高台园林”，以中式韵味+现代简约两重风格，打造业主幸福居住空间。“下商上居”的布局让社区生活空间更立体多维，同时，打破“外商内居”的传统空间布局模式，提高商业配套体量，实现多方共赢。

　　在小区的边界上，福园创新的将小区边界从世纪路沿线多平米的开放式城市广场，并通过创意的景观美陈设施的塑造，优化了城市界面，也同时为周边居民提供了一处休闲游玩的好去处。

　　福园项目旧朋成新邻，载满了人情味，成为了一座城市的温暖补偿。充分展示了物理空间更替的背后是社会价值的再造，它并不是简单的推倒、拆除、重建，而是以挖掘增量价值、契合城市可持续发展方向的有机更新过程。

　　在园区分散布置了三个不小于550㎡的儿童区。每个儿童区有独特的主题：奇幻鲸鱼湾、环梦火车岛、星际海盗船，配置相应的地垫图案或者造型设施，分龄分区块，让孩子们成长每一步都乐在其中。

　　在小区西大堂，配建300余平米的新东升·福园城市书房，配置图书15000册，同时设置有科普书架、书籍杀菌设备、自助还书设备以及电子图书借阅机等，实现与淄博市图书馆的通借通还，是学校之外的第二学堂，也是居民和市民知识共享、信息交流、互动阅读的人文空间。

　　“新东方主义”代表是一种东方文化本底精神的回归，是一种东方文化的复兴运动。其作品往往涵盖了东方的审美传统，西方的现代精神，时代的浓烈色彩。项目以让房子长在森林里等创新，突破性的实现了“一场居住革命”，总占地面积8.28万平米，建筑面积15.8万平方米，容积率1.9，由11栋高层住宅、2栋独栋及部分沿街商业构成。

　　绿化∶漂浮在空中的庭院，把树种在天上;8.6万㎡占地实现8万㎡绿化，房子长在森林里

　　排水︰雨果说“下水道是城市的良心”。曦园管道不再埋在土里，而是花巨资建造专属设备层，运行更有保障，更易检查维修。

　　退款说明：一旦成功提交报名表及付款成功者，如需退款，活动日的前5天，主办方将收取付款金额的20%作为手续费，前3天概不退款！

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