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　　ayx爱游戏ayx爱游戏ayx爱游戏传统建材和建筑行业节能减排、低碳发展和绿色转型升级已成为该行业未来发展的必然趋势。产业转型升级还有很大空间。如何挖掘潜力正在积极探索”，中国建材日报记者近日在河北省石家庄举行的第八届全国被动式装配建筑高峰论坛获悉，通过被动式建筑与装配式建筑的结合，建设装配式被动房，可以有效促进实现零能耗、零排放，使建筑碳排放保持在较低水平。装配式被动房正成为行业发展的新趋势。

　　它只依靠建筑本身的结构设计，不需要专门安装空调或采暖设施，即可实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁。采用建筑内部得热和建筑余热回收等被动式技术，满足室内温度平衡和新风系统的需要。因为被动式建筑不需要安装环境调节设备，减少了大量暴露的传输管道造成的能源浪费，而且其设计注重保温和气密性，与传统房屋相比，大大减少了建筑内外的有效热交换，”这节省了90%以上的能源消耗。

　　减少了现场施工，大大减少了装配式建筑现场作业产生的粉尘、噪音和污水。据统计，与传统施工方法相比，装配式建筑可节约80%的水、70%的能源、20%的材料、70%的时间、20%的土地，且无前期脚手架和大量的湿法作业，符合国家减排和绿色发展的目标。装配式被动房集合了被动式和组装配式技术的优势。能适应气候特点和自然条件，合理利用能源，大大降低建筑冷暖需求，开展BIM系统模块化设计，工业流水线线预制，一体化保温结构，提高室内环境舒适性。

　　被动式建筑每年只需要1.5升燃料油或1.5立方米天然气来取暖，远低于传统的“低能耗”建筑。装配式被动房不仅满足了装配式建筑在使用过程中节能减排的需要，而且提高了被动式建筑的施工效率。在当前建筑能耗标准不断提高的环境下，被动式和装配式领域的一体化、协调发展是建筑业可持续发展的前提。这也是提高我国建筑业在国际环境中的市场竞争力的有效途径。”

　　被动式节能建筑的区域发展仍然不均衡。在已发表的政策文件中，79%的地区非常寒冷;在夏热冬冷地区，共出台了18项政策，其中上海、宜昌明确可以实施激励措施;在夏热冬暖地区实施了三项政策。根据最新的欧盟规定，到2020年，27个欧盟国家都将采用被动房标准。如果所有新建筑不符合被动房标准，将不会颁发施工许可证。本文将介绍被动房与传统建筑的区别，它将改变人们的室内外环境，改变建筑对传统能源的依赖，改变我们的生活和生态环境。

　　被动房围护结构具有优良的保温性和气密性，这是传统建筑所不具备的。房屋改造将对建筑外围护结构进行保温和气密性改造，并对外墙、地板和楼板加装一定厚度的连续的保温层，包括对穿外墙或楼板的管线孔洞都做保温、防水和气密性处理。与传统结构建筑相比，保温层厚度有所增加，并且没有结构热桥，因此保温防水性能得到了显著提高。

　　传统建筑的门窗一直是保温、防水、保温、隔音的薄弱环节，而被动房拥有高科技被动式节能门窗系统。窗户为三层双Low-E玻璃，玻璃中填充惰性气体(氩气)或用真空玻璃。窗框采用塑钢爱游戏官方网、铝合金或铝包木，传热系数很低。入户门采用专用被动式门，门窗保温性能是断桥铝节能门窗的三倍以上，气密性、防水性、隔音性效果也更好。

　　被动窗有侧开和上部内倾两种开窗方式，方便室内自然通风。风不会直接吹在人身上，尤其是在家中的老人。雨天也可以通风，有效防止大量雨水溢入室内。可以提高安全性，避免推拉窗的意外伤害，防止儿童爬出窗外。传统门窗渗漏严重，使用寿命短，维护费用高。这些质量问题长期困扰着许多业主，被动房的被动式门窗彻底解决了这些问题。

　　传统建筑基本上是用空调、风扇、地暖、烤炉等设备来调节室内温度，依靠空气净化器来处理雾霾污染，对湿度造成的细菌和霉菌几乎没有影响。被动房采用全热交换一体机系统，能耗低，采暖、制冷、除湿，热回收率在75%以上。不受外界气候和环境变化的影响，室温保持在20-26℃左右，空气湿度保持在40-60%之间。24小时保持空气新鲜、潮湿、富氧，仿佛置身于森林氧吧。

　　彻底告别空调、地暖、除湿机、空气净化器等设备,不再忍受酷暑寒冬，不再害怕雾霾与二手烟的伤害,不再担心细菌和霉菌在家里,营造一个健康,舒适,温暖和舒适的室内环境。与传统建筑相比，被动房更节能，更舒适，空气质量更好，提供更好的生活质量。被动房不受楼宇类型的限制，通过被动式节能技术改造，使现有建筑满足被动房的要求，开启绿色、舒适、宜居的新时代!

　　被动房的特点是“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”。这是一种能耗很低，对生活安静度舒适度的要求很高的建筑。保温技术方面，我们一般推荐采用外保温技术，因为外保温比内保温具有满足被动房需求的优势。由于外保温材料的保护，蒸汽不会渗透主体结构墙体，使其不凝结，使墙体的潮湿状况得到改善。同时，外保温墙体因为蓄热能力较大的结构层在保温层内侧，当室内受到不不乱热作用时，墙体结构层能够吸收或开释热量，有利于保持房间温度不受扰。

　　被动房外墙保温大大降低了天然界温度、湿度和紫外线对主体结构的影响，可以保护主体结构，延长建筑寿命。内部保温板裂缝容易产生裂缝，主要是由于外部围护墙的变形造成的。当外墙保持温暖时，就保护了内墙。无论室外天气如何变化，内部温度变化平缓，热应力降低，大大减少了主墙体的裂缝、变形和损坏风险，大大延长了使用寿命，有效提高了主体结构的耐久性。

　　被动房外墙保温可有效避免热桥。当使用相同厚度的保温材料时，外保温的热损失比内保温的热损失少1/5左右，从而节约热能。被动房外墙保温大大提高了墙体的防水功能。加气混凝土、混凝土空心砌块等墙体、砌筑砂浆接缝和砖糊都不密实，其防水和气密性差，而采用外保温，不仅改善了外墙受潮引起的湿气，也提高了墙体的气密性。室内装饰装修时，内保温墙面悬挂重物件容易损坏，需要通过提前预埋锚件处理，被动房外墙保温可以不用担心室内悬挂物件这些问题。内保温将占到室内面积的近2%，而外保温则不存在这个问题。

　　被动房研究所在研究被动房在中国不同气候地区的适用性时，选取了9个城市，并选取了一个典型的参考建筑，比较了不同区域被动房满足标准所要求的配置和效率。结果表明，这些方法能够满足现有技术和产品的要求，取得了可观的效益。以寒冷和冬冷夏热地区的代表城市北京和上海进行对比，一些偏见可以被打破。经计算，北京市采暖、制冷、除湿总能源，被动房较标准房降低81.1kWh/(m²·a)，上海则为降低73.6kWh/(m²·a)，虽略低于北京(约为90%)，但效益也很高，这并不是“不值得做”。

　　考虑到冬季供暖是北京的主要能源消费，而夏季制冷是上海的主要能源消费，前者有多种能源选择，后者主要依靠昂贵的电力。如果我们进一步考虑上海较低的投资增量成本，即使不进行详细计算，也可以得出一个粗略的判断:在被动房建设的投入产出效益方面，上海可能不会比北京差。上海2017年的最大电力负荷是3268万千瓦，发生在7月中旬。这比2018年1月北京高峰值1926万千瓦高出了70%。两地用电高峰对应空调高峰与供暖高峰。上海的常住人口和GDP都比北京高10%左右，这与高峰用电量的差异并没有直接成正比。至少在一定程度上，这是由于制冷和供暖对电力的依赖程度不同。换句话说，上海建设被动房的节能减排效果与北京接近，降低电网负荷的效果将更加显著。

　　冬冷夏热地区虽然冬季室外气温高于北方，但是住宅内热舒适度通常比北方采暖区要低得多，所以每年都有很多推荐的采暖设备。目前，我国建筑的平均能耗低于北方地区，这是一种以牺牲冬季舒适和健康为代价的表面现象。随着经济的发展，能源消耗和电力负荷急剧增加，居民更愿意承担舒适供暖的成本。在既有建筑保温质量差，供暖设备效率低下的情况下，能源浪费可能比北方要多。用户要么负担得起的继续承担经济负担，要么支付不必要的高额取暖费用，同时增加环境负担。

　　在全面建设小康社会的前提下，让所有人，无论是南方还是北方，享受同等标准的室内舒适，如20-26摄氏度，应该是政策目标。与其考虑集中供热，不如加快建设被动房。在这个区域，被动房将大大减少采暖需求，大大提高冬季舒适度，而且只需要承担较少的采暖费用。良好的保温和热回收也显著降低了夏季空调的成本，并消除了高峰电力负荷。

　　绿色建筑、健康建筑、低碳建筑、零能耗建筑、生命建筑等。目前，围绕绿色、健康、可持续的理念，衍生出了一些新的建筑概念、新的术语。在绿色建筑领域，我国自主推出了三星级绿色建筑认证、健康建筑认证、绿色住宅认证。目前，健康建筑已成为一项实用、规范的工程。绿色建筑的范围越来越广泛，对建筑的评价标准也越来越细分，这已成为未来的趋势。在技术细分领域，如装配式建筑、模块化建筑、智能建筑、全钢建筑、3D打印建筑等，都围绕着一场技术革命。

　　家庭中用过通用式暖气的都知道，还是存在很多缺点。例如，温度不是我们自己想控制就控制的。当暖气制热时，它只产生热量，而不保持温度。一旦它停止了运行，房间内就马上没有热量了。空调供暖已经不能满足现代人的需求，空调风机易堵塞空气对流，造成皮肤干燥，易失水。再加上设备噪音的影响，这让许多消费者对空调不太满意。

　　随着科技的创新，被动式建筑走进了越来越多的家庭中，其理念最早起源于德国，其诞生的目的起初是为了节省化石能源消耗，保护环境，同时提高居住品质。如今，被动式建筑的目标已演变为以合理的成本、超低的能耗，提供最佳的室内居住环境。事实上，这个原则很简单。“简单地说，房子目前的室温需要通过空调和供暖来调节，这称为“主动式建筑”。在过去，在巢穴中挖洞是一种原始的被动式建筑。

　　被动式建筑有三个关键点，即优良的保温性能、高气密性的节能门窗、全热交换一体机新风系统。被动式建筑是世界领先的低碳节能建筑技术，是建筑节能的最高标准，已成为未来人类建筑节能发展的趋势。中国作为能源消费大国，正面临日益严峻的能源环境挑战。被动式建筑在我国的发展满足了国内经济可持续发展的要求，但也存在一些问题，具有很大的市场潜力。

　　中国的社会能耗有40%是浪费在传统建筑上面，如果像德国等欧洲国家一样，未来的建筑能够按照被动房的标准建设，那么，我国现有的3000多家大型火电厂将会减少一半。不仅如此，对世界自然环境的贡献：建设100㎡的被动房，相当于种了十亩森林。建筑寿命将由原有的30~50年可延伸到100年以上。

　　健康养生：春天不怕潮，夏天不怕热，秋天不怕燥，冬天不怕冷。大道至简—无需安装传统的空调、地暖、新风、制热片，加湿器等，也能实现一年四季如春。温度自动控制在人体最舒适的20-26℃，湿度控制在40%-60%，安静度控制在35分贝以下，pm2.在10微克以下等高健康，高舒适的室内环境，即是现在所说的“五恒系统”：恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，而且采用被动式房屋系统，建筑节能90%以上，再也不用为空调地暖带来的高昂电费而苦恼了。

　　虽然封闭的环境可以避免能源损失，节约能源消耗，但也不可避免地会导致室内外空气循环失效。这时就需要利用新风系统等通风设备，通过新风风机从系统的入口处引入室外空气，然后从系统的出风口排出室内空气。生产合格的新风系统，保证新风量满足室内空气质量的要求，包括考虑各种气体浓度等因素。不仅是被动式房屋，提高气密性也是许多建筑实现节能的重要途径。由于建筑在节能过程中变得密闭，因此有必要配置全热交换新风系统。

　　即使污染严重，在雾霾严重的情况下，被动式房屋也可以为人们提供一个绿色安全的室内环境。基于被动式房间优良的密封性能，门窗关闭后，外部空气只能通过经过高密度过滤的全热交换系统进入房间。不断置换的空气可以让人们感受到舒适的温度和湿度，帮助居民远离室内环境污染，使自己的家成为健康堡垒。对于住房来说，节能是非常重要的。不易维持的温度不会因为通风而流失，采用全热交换新风系统，在置换室内外空气时有效回收室内空气热量，夏季对室外空气进行预冷，冬季对室外空气进行预热，减少温差，节约能耗，保证室内舒适性。

　　同时，全热交换新风系统耗电量低，远低于普通家电，噪音非常低。还能有效过滤空气中的有害物质，去除灰尘和雾霾，在24小时不间断置换空气，送出新鲜富氧空气，不仅节能，而且非常宜居。通过先进的节能设计理念和施工技术，被动式房屋可以大大提高建筑的保温、隔热和气密性。最重要的是，它可以通过全热交换新风系统的高效热(冷)回收装置回收室内废气中的热(冷)，从而显著降低建筑的采暖和制冷需求。

　　伟大-溿森屋被动房作为与德国能源署合作的企业，引入德国建筑技术——被动房，确保人体最适合的温度和湿度。对人体健康影响最大的环境因素是温度和湿度。室内环境温度影响人的抵抗力，人体对外界温度的变化有一定的适应能力，身体可以通过体温调节保持平衡，但这种调节是有限的，室内的温度过高或过低，都会影响到人的体温调节功能。

　　自2020年，我们都知道新冠疫情对我们的影响，再次刷新了人们对“健康住宅”的认知，还引发了一场关于“健康住宅标准”的大讨论。被动房通过五大原则（五个主要方面）来控制和调节室内空气的温湿度，达到人体最舒适的温湿度。五个方面主要包括极好的保温、被动式门窗、无热桥结构设计、良好的气密性、带换热功能的新风系统。

　　纵然我们都深知，“枪响之后，没有赢家”。但这次“枪响”带给我们的思考绝不能停止，健康居住的改变和改进更新不能停滞。家，是居住的港湾，是心中最温暖的角落。拥有一个甜蜜温馨而又干净健康的居住环境，是每一个人心中的理想。但是很多人只考虑到了房子的美观、豪华与舒适，却常常忽略一个问题：你家的居住环境真的健康吗？

　　从定义中可以看出，高性能围护结构的使用可以降低被动式建筑的热需求，只有充分利用太阳能和室内热量才能解决冬季的采暖问题。同时，利用新风系统的高效热回收系统提供洁净的室内空气，创造良好舒适的室内环境。即使在极端寒冷的早期，被动式建筑只需要少量的辅助能源来满足室内的舒适要求。可以看出它主要解决了冬季的采暖问题，而应用技术主要解决了冬季的采暖问题。对于夏季主动降温的应用研究较少。

　　从学术角度来看，对被动房的普遍解释是，为了获得舒适的室内环境，在冬季和夏季不需要传统的采暖和主动空调。我们知道，在冬季，为了保证室内的温暖和舒适，我国北方地区采取集中采暖方式，依靠散热器将热量传递到所有房间;这些冷却方法和目前流行的一些暖通空调技术，如地源热泵和天花板辐射组合技术，国内设置的加热管技术，都是“主动”冷却技术，需要设备单元来实现。

　　所以，如果我们不采取这些设备单元，仅仅依靠建筑本身的蓄热保温措施来实现室内冬暖夏凉，这种建筑就是“被动房”，所采用的技术措施都是被动式技术。被动房具有优良的保温性能和高效的热回收系统，使整个建筑几乎全年无任何主动采暖或降温措施，确保室内舒适。这需要较高的初始投资，但只需要较低的使用和维护投资，即达到节能的目的。被动安全装置、被动过滤装置、被动制冷甚至被动外壳都是被动原理的典型成功案例。

　　当然，实际建设和投入使用的“被动房”，还有一些或多或少的“主动”因素，因为“被动房”并不是完全无能源的。被动应用，更强调的是一种设计理念，一种智能设计，更大限度地利用相关系统和不可再生能源，达到建筑节能的目的。随着城市格局的扩大和生活节奏的逐步加快，那些标榜“核心地位”、“超高价格”的传统豪宅正悄然被另一种豪宅所取代。

　　被动房五恒系统，不仅给业主一个近乎完美的生活体验,但也代表着高端品质生活和人居理想,相比,这类豪宅更加注重健康和舒适,例如,他们对环境噪音,温度、湿度、pm2.5、洁净度和潮湿干燥等等都有极致的要求。谈到豪宅，很多人的第一反应是高贵、气派、宏伟、金碧辉煌。即使在大多数人的印象中，别墅是豪华住宅的概念。

　　随着人们生活质量的提高，人们对居住环境的关注越来越多。今天的房子不仅仅是钢筋混凝土制成的城市盒子，也反映了业主的品味。正因为如此，高端住宅豪宅开始有了新的概念。近年来，在一线城市，智能化豪宅、科技豪宅开始受到人们的喜爱，被动房五恒系统逐渐风靡于北京、山东和江浙地区的高端住宅，成为了高端住宅装修时的首选，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五恒系统，也就成了一线城市豪宅的标配。那么，拥有被动房五恒系统的豪宅，究竟是怎么样的呢?

　　基于大多数别墅的基础条件，为保证舒适度，大多选用中央空调、地暖、空气净化器、除湿机、加湿器......等等机器设备，以达到舒适环境的目的，虽然这样舒适度是提高了，可是随之而来的是高能耗。被动房五恒系统采用德国被动式技术使室内冬暖夏凉，将建筑外围护结构的气密性做到极致，然后采用环境一体机设备保证优质的空气质量，就能实现不采用空调地暖等其它设备，全年保持无污染的健康室内环境，还能节省90%电费。

　　装有五恒系统的被动房豪宅，家中360度无死角，全年室温24-26度，相对湿度在40-60%，pm2.510，噪音低至35分贝以下。营造的是一个类似于海南、云南那样的健康、舒适的小气候环境，可以达到恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的效果，有效隔离雾霾、过敏原和甲醛污染，远离空调病，实现健康睡眠，特别适合小孩、老人和过敏体质人群。

　　这才是当今别墅豪宅的正确打开方式!无传统空调地暖，却四季如春、富氧新风、健康舒适。被动房五恒系统的高价值远远不只有这些，大部分人只看到其中价格，并没有完全的理解到其中带来的高价值是用价格无法衡量的，它好不好，只有体验过的人才知道。传统的“主动式”房屋使用电、煤、气等能源驱动的采暖或空调来提供供暖或制冷，并且由于没有进行特殊处理，会在房屋外散发大量热量，所以能耗严重。

　　一方面，新型“被动式”房屋使用更多的清洁能源，如太阳能，减少了对不可再生能源的依赖。另一方面，大大提高了房屋的保温气密性，减少了房屋内外的热交换，大大降低了房屋的总能耗。与电、煤、气等采用“主动”冷热技术的住宅相比，被动式房屋主要依靠无能源的“被动”保温技术来维持房屋内部适宜的居住温度，以此达到“被动”节能的目的。

　　采用成熟的技术，兼容、舒适、健康、节能是此类房屋受到青睐的原因。新型“被动式”房屋对材料、结构和设备有较高的技术要求，有两套控制指标，一套是能耗指标，另一套是室内舒适指标。全年冷热需求控制在15kwh /平方米，全年总能耗低于120kwh /平方米。新型“被动式”房屋有一个良好的能源利用率,并要求热供暖需求,总能量需求,建筑气密性和温度频率。首先，应安装带有热回收装置的新风机组，热回收效率应大于75%。在冬季，通过自然保温可以使室温达到20℃以上。

　　新型“被动式”房屋的关键技术要点包括高效保温系统、被动式节能门窗、高效热回收装置新风系统、良好的气密性和无热桥设计。高性能的外保温、非热桥设计以及周边结构良好的气密性是影响被动式房屋能耗的关键因素。它比传统建筑节能90%。按照新型“被动式”房屋的设计要求，每平米建筑年采暖能耗不超过15kw/h，约为我国节能建筑采暖能耗的1/3。

　　普通建筑为了提高舒适性，不是在建筑本身下功夫，而是主动采用大量的设备来改善室内环境质量，如冬季采暖采用暖气片、地暖、电烤炉，夏天制冷采用空调，空气干燥采用加湿器，空气潮湿采用除湿机，雾霾严重采用新风机等等大量设备，建筑总能耗很高，属于“主动优先，被动为辅”。就像保温瓶的保温原理一样，保温性能高的外部防护结构使室内温度保持宜人。

　　设想一下，在未来，我们的普通建筑物通过改造翻新，可以符合“被动房”的要求。这样，南方的许多人就不用再担心“冬天没有暖气”了。无论冬冷夏热，被动房都能保持室内恒温，无温度波动，室内干燥。你一进屋，自然温度总是最适宜的。你不必等空调启动。此外，依靠人体，洗衣做饭，家用电器所散发的热量，使房子的全年室温稳定在20-26℃摄氏度，全年湿度保持在40%-60%，不仅冬暖夏凉，还能保持皮肤水润，幸福指数大大提高!

　　即使在阳台、窗户和浴室，温度也不会低于20℃，不会有呼啸的寒风。即使坐在窗户前也很暖和，没有不舒服的小气候。被动房配有污染物过滤装置和热回收效率高达75%的环控一体机系统，可连续向房间输送新风。空气清新，咳嗽、喘气、呼吸道感染等老问题多年来都得到了缓解。高效的环控一体机系统将不再让人感到憋气和胸闷。

　　高性能新风系统还可以在恒温条件下提供足够的新风，保持良好的室内空气质量。辛苦一天回到家，推开你的门，永远是新鲜空气来迎接我们。不需要花钱买空气净化器，PM2.5始终在10微克以下。没有必要担心“空调病”和皮肤过敏。被动房环控一体机系统优于普通空调。环控一体机系统过滤空气中过多的水分、异味、花粉和粉尘，室内废气也需要回收过滤。

　　室内温度控制在20-26℃，空气中二氧化碳浓度控制在1000ppm以下，人均新鲜风量控制在30m3/h，湿度控制在40-60%，空气气流速度0.3m/s。此外，出风口位置的合理设计，让人感觉微风徐来。被动房可以有效地将人与雾霾严重的室外空气环境隔离，因为它有非常严格的外围保护系统。外墙没有洞，不会扩散雾霾。所有的窗户都是按照高标准的气密性制造、组装和安装在墙上的。所用窗户的密封性能超乎你的想象。

　　被动式建筑在能耗水平和建筑性能上是无可比拟的。它可以指导建筑节能的进一步发展和建筑性能的提高。“十一五”期间，我国建筑节能水平大幅提高，室内环境得到改善，城市采暖减少20%以上。与德国被动式建筑在供暖方面达到92%的节能效果相比，中国的建筑节能具有很大的发展潜力。德国的低能耗住宅通常使用锯末燃料来满足供暖和家用热水的需求。如果房屋与太阳能等可再生能源相结合，可以实现零能耗。

　　被动式建筑改变了现有建筑的节能设计和施工理念，实现了真正的节能。它力求减少建筑的一次能源总量，从而克服建筑能源消耗的共同增长问题。不会因为遮阳降冷能耗而增加照明能耗，不因冬季降低采暖能耗而增加夏季空调能耗;不因节能技术的采用增加了对一次能源的需求。如果我们不再依赖化石燃料，被动式建筑就不再是梦想。

　　被动式建筑不仅能耗低，而且具有比传统建筑更好的舒适性。指导人们如何降低建筑能耗，保证建筑环境满足舒适性要求。克服了建筑常见的凝结、霉变、室内二氧化碳含量超标等现象。如果被动式建筑在中国成功建成，将大大降低采暖和制冷能耗，从而实现建筑领域的节能减排。我们大力支持提出的到2020年单位国内生产总值二氧化碳排放量比2005年下降40%- 45%的目标。

　　为了避免同质化竞争，房地产开发企业开始注重培育，开始生产产品，希望在绿色、生态、功能方面找到突破口，创造自己的差异化优势。五恒建筑和三恒建筑是市场上的两种优质建筑。这两种类型的建筑在行业中经常被混淆。对于不了解内部情况的开发人员或消费者来说，这种情况甚至更加令人困惑。1.与传统建筑相比，五恒建筑系统的热工性能都有了很大的提高，体现在外墙保温更厚、外窗系统的高性能、无热桥设计等方面;2.两种技术系统都有独立的新风系统，可配备空气过滤和净化装置，改善室内空气质量，避免室外空气污染的影响;3.所有建筑必须满足ISO7730要求的室内舒适温度范围;4.全年室温20-26摄氏度;5.房间的表面温度不低于室温的3℃;6.空气相对湿度:40%~ 60%;风速:室内风速小于0.2m/s。

　　现在的别墅又分为独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅，独栋别墅比较常见，独栋别墅的特点，在于独门独院，这跟咱们农村的单家独院为主的院落非常匹配。现在老百姓手里有钱了，之前别墅这种可望而不可及的高档住宅也不再触不可及。在江浙地带，这种以独栋独院形式的农村小别墅非常普遍。通俗点说，别墅并非属于个人的第一居所，而是为了改善居住环境或者条件，在原有住宅之外建立的用于享受生活的居所，重在享受和非第一居所。

　　别墅设计装修-防止绿色环境被破坏，从施工开始在每一次装修过程里面，施工是十分关键的，在施工时，绿色环保标准要严格执行，选用一些无毒，少毒，零污染或是少污染的施工工艺，对于现场，也要做到加强管理的处置方式，降低粉尘的同时，还要确保噪音，废气，废水等，一切对绿色环境造成污染破坏的可能性，环保装修，从施工开始。

　　伟大-溿森屋被动房服务于台州、丽水、温州、衢州、绍兴等城市。别墅设计装修-杜绝家具污染，居住更健康室内的甲醛到底是从哪里来的？要知道装修不仅仅有瓷砖，地板，墙面刷漆等等，还需要有家具，但对于家中的室内门以及各式各样的家具来说，它们反而是污染源产生的主要源头，因此挑选家具时就要格外注意，特别是油漆方面的使用，选不好的话很容易受到甲醛的侵害，木地板方面，也要尽量采用大品牌的实木地板木，环保效果要比其他材质的好上许多。

　　别墅设计装修-窗帘很重要，这钱不能省家里的窗帘，除了遮阳外，大部分时候还是作为装饰品，但窗帘不能只关注它好不好看，而忽略其他的，买窗帘时，还是要认准了大品牌，如果想省钱的话，也要去一些大品牌哪里购买窗帘布，自己找人加工，切记，这钱千万不能省，别看小小的窗帘，选不好，也会释放大量甲醛污染的。别墅设计装修-讲究节能，减少耗费。

　　选用环保材料是一方面，还有另一方面就是节省，尽可能的选用节能灯具，很大程度的降低了装修后可能产生的光污染，生活中讲究节能设计，可以减少耗费，同时带来的装修效果，也非常美观实用。增加保温层不仅可以让居室在夏季隔绝高温，还可在冬季防止室内热量外散，实现冬暖夏凉。这需要在装修的时候做好，是一种长久有效的降低夏季温度的方法。

　　其实，住别墅的业主也有烦恼，并且是跟顶楼业主同样的烦恼，那就是冬天太冷、夏天太热。近来社群里有些读者在问保温隔热的材料推荐，今天咱们就来总结一下：装修或翻新时增加墙体隔热材料墙体也是热量进入室内的主要途径，因此可以通过给墙体添加保温隔热材料，来减少外墙热量传到墙内，达到给室内降温的效果。如果你目前正在装修或翻新房子可以增加墙体隔热材料来给居室降温，一般家庭适合做内保温，即在内墙、顶面中间夹入一层木板、石棉、小玻璃纤维球等隔热性能较高的保温材料。

　　一间屋子住了30年，那它很有可能是“危房。别墅也是一样，一间住了很久的别墅不但有安全隐患，其美观度、舒适度也要大打折扣，这就需要谈到老别墅翻新改造了。老别墅翻新改造和毛坯房直接装修不同，需要动哪里，动到什么程度等等问题，都需要业主和装修公司的细心考虑。重视基础工程：无论什么建筑，基础工程的重要性绝对被摆在第一位，别墅自然也不例外。很多新搬进老房子的，只注重装修后的美观效果，投入大笔的钱购买建材、装饰，却忽略了一个最最重要的元素——别墅的基础工程。

　　首先：老别墅翻新装修要注意的就是填缝。墙地面出现裂缝之后，需要及时采取科学的方法对缝隙进行修复和加固。比如可以通过灌浆的方法将裂缝修补完整。其次：就是别墅的堵漏问题。房屋漏水问题一向是老房子的通病，故而在装修之前，先要从源头处解决房屋漏水方面你的问题，不然用再好的材料也枉然。避免墙体改拆无论是承重墙还是普通墙面，千万不能够为了徒增室内房屋的空间而该拆墙地，比较来房子水泥松动比较大，如果肆意的该拆的话，原本好好的房子可能就彻底沦落成为了危房，而且还有可能遭到街坊邻里的投诉，施工可能都无法进行。

　　除了墙体之外，家中的房梁之类的支撑也是不能够动的，如果觉得难看的话，可以通过装修去美化它。先定风格再翻新：在进行别墅翻新之前，首先要确定整体的风格，接下来是整体的空间功能的整体布局，在新的布局里，可能家里添了新成员，那么空间的利用自然也会有变化。别墅旧房翻新，一定要检查墙面、天花板容易忽略的地方，看看是不是有裂纹、平整、脱落等现象，如果有问题就可以进行修补，修补后要刷一道底漆覆盖，可以使基层牢固，还可以防止今后基层受潮、泛碱。

　　门窗老化也是别墅旧房中一个突出的问题，如果材质都还很好，业主也比较喜欢，那么涂漆就可以焕然一新，但是如果门窗起皮、变形了的话，那就一定好换新的了，如果是钢制门窗生锈开裂，也应该换掉，这样更加安全。目前在中国房价较高的当下，拥有一幢别墅是许多人的梦想。那些在一线大城市已经购置了别墅的中产阶层，接下来考虑的就是如何“折腾”别墅的结构、门窗朝向、开间大小，甚至侵占绿地扩建、推倒重建。

　　购买一栋别墅成本是非常高的，既然已经花了大价钱去购买别墅，那么装修也不能够落下。别墅的装修是非常复杂的，主要在于别墅有很多的重叠空间。要想对别墅进行装修的话，需要有一个整体的把握，首先要充分了解别墅的整体布局，比如说楼高有几层，以及内部的设计等等。生活在别墅里面是非常的舒适的，但是前提是把供电，供暖等都做好。这是非常重要的别墅装修注意事项。一般电线都是在墙里面，或者是地板底下的，在装修好之后是看不见线路的。

　　目前，我国存在大量的既有居住建筑，其中大部分是 80 年代之后建造的。建筑 材料的使用方面，主要是普通烧结砖和钢筋水泥。从热工性能方面来说，建筑的围护结构热工性能远不能达到我国的节能设计规范要求。由于这些建筑还存在着很大的使用价值，如果简单粗暴的推倒重建，住户来说需要承担一定经济压力，对自然环境来说，由于烧结砖和混凝土等材料的自然降解需要几十年甚至几百年，污染自然环境。

　　伟大-溿森屋被动房服务于杭州、金华、温州、宁波、衢州等城市。都说旧房改造比毛坯房装修要复杂，那么旧房改造复杂在哪里呢？我认为旧房改造主要是因为我们不了解旧房的原有情况：房屋结构、初装修改造状况、采暖情况、电路上下水改动情况、原有建筑施工标准、承重墙等情况，在了解这些情况后装修会得心应手。业主不是专业的设计师，对这些细节需要专业的设计师协助。

　　伟大-溿森屋被动房服务于台州、金华、温州、宁波、舟山等城市。21世纪以来，我国的建筑随着时代的发展也不断在进行增加。建筑能耗也成为了我国能源消耗占比最大的能源消耗。但很少有住房建筑采用节能技术，为了减少能源的消耗和保护地球的环境，我们可以对房屋进行节能改造。1.外墙保隔热节能设计夏季，通过外墙传到室内的热量约占筑物总热量的30％;

　　而冬季通通过外墙传到室内的总热量占到总面积的20%，所以外墙的节能改造是较为重要的一环目前，外墙在节能造中常用的方法包括外保温、内保温、内外混和保温等。基于建筑节能改造中既有建筑的特点，可以知建筑内部的功能较为齐全，这对内护培体的而外护体对建内部空间装饰没有影响，而且能够关化建筑立面。而且能够减少热效应，提高内部热适度。

　　窗户节能设计：普通窗户由于气密性，材质的选择和热量传导系数的影响。会导致产生大量的热量，和能量消耗增加。如果窗户采用三玻两腔、low-e玻璃和节能窗等，这样可以大大减少于阳关的辐射换热，从而减少热量的流失。遮阳节能设计：建筑的遮阳节能设计虽然是一种传统的节能方法，但是其简单可行、成本低，并且效果明显，在建筑节能改造中，可以根据当地的气候特点、光照时长与特点，进行设计。

　　阻断热桥设计：建筑热桥容易造成建筑的冷和量的损失，甚至会造成墙面等地方出现凝结与霉变现象，很少人会注意到注到热量现象，造成室内的热量散失严重，因此在建筑节能改造中，应该阻断热桥，从而，降低热量损失。房屋节能改造，相比传统建筑，在减少能耗的同时，让室内环境更舒适。伟大-溿森屋被动房，以“科技手段”把房子升级为绿色建筑，大幅 提升建筑性能，实现全年的冬暖夏凉、安静 舒适、低碳节能的健康人居环境。

　　近年来，随着国家绿色建筑的推进，建筑节能成为了建筑领域的一个热词。尤其是别墅，在装修过程中基本都会涉及建筑节能改造。不少人心中都有这样的疑问：建筑节能是什么？对我们有什么作用？什么情况下要做？在欧美，建筑节能属于房屋的标配，是考量建筑合格与否的重要标准之一。因此所有的房子其实都有必要进行一定的建筑节能改造，像现兴起室外被动式超低能耗建筑。

　　建筑节能的定义：通常我们所说的建筑节能是指：在建筑中合理使用和有效利用能源, 提高能源利用效率, 降低建筑能耗。在装修阶段，业主接触到的建筑节能改造基本都是改造建筑的围护结构，以加强建筑的隔热性能。伟大-溿森屋“低碳健康家”会引领节能建筑发展新方向，降低能耗，保护我们的环境。其次，提供舒适的居住环境、提高房屋品质。最后，对于地产商而言，舒适节能的房子，必然是出售的最佳房子，促进房屋销售。

　　前期设计：先做一个旧房的整体规划计划：在对老房子进行改造之前业主应该和设计师做好沟通，喜欢的风格、生活习惯和对空间的需求等，好让设计师做一个整体的改造计划、改造时间（开始时间和结束时间）以及改造的具体步骤，并签订合同。开工交底：主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮等，非承重墙可以进行改造拆除。承重墙是除了房子地基外房子的根本，如果误砸承重墙，房子极有可能会造成无法挽回的损失。拆除前要注意现场有没有需要保留的物件，比如：空调、热水器、电器等。业主需要告知工长如何处理。

　　水电改造：其次对水电进行更换：许多老房子的水电线路负荷较小，也没有ＰＶＣ绝缘管保护，而室内现代化电器较多的话，会存在安全隐患，再加上老化的电线线路铝芯线导电性能比较差，容易发热，不适合采用埋墙处理的办法。所以，旧房改造中，一定要按照现在用电用水的标准，来重新铺设水电线路，进行全面的水电线路更换。门窗改造：很多小区物业，针对门窗都有一系列的规定，目的就是为了达到整个小区统一的外观标准。因此，不会让业主随意更换门窗的材料、形状和颜色。所以，大家在更换前一定要咨询物业，看能否同意安装，并且要清楚可以使用哪种材质、颜色和款式等，只有这步做好才能进行后续工作。确定好之后，如果是装修预算充足的话，建议大家将窗户整体框架全部更换或者换掉，这样看起来会更有整体感。

　　地面改造：地板打磨、腻子刷涂、底漆刷涂、面漆刷涂、地板抛光和打蜡是旧地板翻新的主要步骤，做好每一步，旧地板才能亮洁如新。如果拆除重新铺墙砖、地砖，重刷乳胶漆等。这里需要注意的是，要多考虑旧房楼层的承重量，地砖最好不用大理石材质的。厨卫改造：在进行厨房和卫生间翻新改造时，要重新做防水，这两个区域在平时都会用水，所以地面的防水工作一定要做好，一般来说，二手房的居住时间都比较久了，之前做的防水肯定会有一些问题，新业主必须要重新做一遍防水，这样以后居住的时候才没有后顾之忧，各位业主千万不要为了节省装修费用，而跳过这一步，否则以后出现了漏水问题，又得再折腾一回。

　　墙壁改造：居住时间久了的老房子肯定有需要修补的地方，老房子由于时间久了，出现磨损的现象，这其实是很正常的。装修前把需要修补的地方罗列出来之后和装修工长说好，避免落下。在墙面正式翻新之前，需要对旧墙进行基本处理。若旧墙腻子层粉化严重，则必须先将其清除到基层，否则即使翻新也会出现各种墙面问题。而且如果腻子层还算平滑完整，则只需用砂纸进行打磨处理，主要是将墙面漆膜清除掉，便于后期涂料施工。老房子的屋顶、墙壁、地面这些地方由于使用时间较长，多少地会存在一些开裂、剥落、霉变等问题。所以，必须重点维护修整。

　　伟大-溿森屋被动房服务于台州、杭州、温州、衢州、舟山等城市。开启高品质家居时代——英国政府在可持续住宅议题上，从未停下前进的步伐，按照其计划，到2030年英国所有新建住宅必须达到“零碳住宅的标准。标准评价体系范畴之广，涉及了能源与二氧化碳排放、水、地表径流、废弃物、污染、健康与舒适性、管理、生态这8个维度，对住宅进行评估。

　　而其中部分维度不仅关乎可持续议题，更与住户的居住体验和生活品质息息相关，例如能源维度中的使用生态节能的白色家电、低耗能灯光系统等；健康与舒适性维度中的是否有充分采光、隔音性能设计、是否有私密或半私密的户外空间等；生态维度中的社区生态价值的评估、对社区内已有生态特征进行保护与提高等。这也成为英国高端住宅的硬性要素，将高品质住宅每处细节一一把控。

　　老房改造注意事项有什么?减少墙壁和防止泄漏。当墙壁被改造时，许多人将进行墙壁的移除以完全改造。事实上，拆除墙壁不仅是一项大量的工程，而且还会增加成本。如果你不注意，它会影响邻居。因此，我们必须清楚地考虑它。如果无法将其取下，请尽量不要拆卸。此外，房屋的泄漏也是房屋重装的一个主要问题。有必要彻底控制房屋的刺绣问题。一旦发现，它们将及时得到解决。

　　老房改造注意事项有什么?房间的格局不能改变太多。旧房子有自己独特的规划模式，在装修时应尽可能贴近原始图案。如果设计方案发生剧烈变化，不仅会增加施工难度和施工量，还会增加装修成本。因此，图案变化不应太大。此外，由于老房子的水管通常使用很长时间，因此必须更换水电线。出于安全和长寿的原因，最好用新的更换。

　　别墅装饰、设计最经常使用的是频率较高的卫生间，装修前应当提前考察市场，在确定产品风格后需要按照实际尺寸确定洗脸盆和浴缸还有橱柜及花洒等的管线预留位置，尽量的避免以后改造不当引起的返工现象，也会使将来的装修更为美观。在别墅水电改造队伍进场前，需要先来确定专业整体橱柜商家，并且提早的确认设计的图案。抽油烟机、水槽、烟道、冰箱等的位置进行合理的设计后，这样就会使得空间更加合理和美观。另外厨房需要尽量多地预留插座，现代家庭对于家用电器的使用普遍的快速的变多，如果使用插排就会严重的影响美观。在这方面橱柜专业设计人员会比装饰设计人员的建议更加全面。

　　为了统一尺寸而将部分吊顶层高进行统一设计，装修时还应该仔细的观察，可以很好地提高层高的房间请尽量提高，这样可以大大的增加空间感和使用的舒适度。但是不建议做吊顶，耗时耗力耗材，并且效果很可能不如预期的明显。设计时一定要注意细节的处理。除了客厅和主卧等需要重点考虑的空间，还有些过渡空间也特别的需要注意的，例如修饰得当的玄关会起到很好的视觉效果。

　　地漏要在铺贴地面砖之前做好准备。卫生间、厨房地面铺贴前还要做好蓄水试验。提前查看屋面排水管位置是不是预留的恰当，避免下雨时水流影响院内的植物及用品。另外还要注意查看是不是会出现滴水噪音的现象。大理石板材会与样品产生的色泽差的很大，追求完美的客户最好到有现成石材的商家选好板二十和注意隐蔽的水还有电管线位置，往墙面钉东西时尽量避开，避免漏水或漏电现象出现。

　　别墅，大多依托城市，却又远离尘世。阳光雨露，风卷云舒，在这里得到最美的印证。城市的水泥森林、钢筋混凝土组成的高楼大厦中，是看不到这些最真实的风景的。不会每天被噪音吵醒，不必每时每刻呼吸浸透了灰尘的空气，每天早上迎接你的，就是自然的鸟语花香。一米阳光下，一杯下午茶，尽享生活之美，岁月静好，夫复何求？